Por Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n
En 2019, hab\u00eda aproximadamente 43 millones de unidades de vivienda ocupadas por inquilinos en los Estados Unidos. Se trata de un gran n\u00famero de personas que pueden verse afectadas por el aumento de las notificaciones de desahucio que se han notificado o est\u00e1n en proceso de notificaci\u00f3n debido al impago del alquiler por parte de los inquilinos actuales.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Esta pandemia est\u00e1 causando estragos en el mercado de la vivienda, ya sea de alquiler o en propiedad. El n\u00famero de casos de Covid-19 va en aumento en algunas zonas del pa\u00eds conocidas como hotspots y el n\u00famero de desahucios tambi\u00e9n va en aumento. <\/p>\n\n\n\n
La Ley CARES, promulgada el 27 de marzo de 2020, ofrec\u00eda 120 d\u00edas de ayuda para el desahucio a los inquilinos de viviendas con respaldo federal, que ya ha expirado. El CDC ha prorrogado esa ayuda, que comenz\u00f3 el 4 de septiembre de 2020 y finaliza el 31 de diciembre de 2020. <\/p>\n\n\n\n
En un esfuerzo por frenar los efectos de la propagaci\u00f3n del virus entre las comunidades locales, el director de los CDC, Dr. Robert Redfield, firm\u00f3 una declaraci\u00f3n en la que se determina que los desahucios de inquilinos podr\u00edan ir en detrimento de las medidas de control de la salud p\u00fablica para frenar la propagaci\u00f3n del SRAS-Cov-2, el virus causante del COVID-19. La orden de los CDC proh\u00edbe a un arrendador, propietario de un propiedad residencial<\/strong>o cualquier otra persona con derecho legal a perseguir el desahucio de desalojar a cualquier persona cubierta<\/strong> de una vivienda en la que se aplique la orden, a menos que se cumplan determinadas conducta especificada <\/strong>ocurre.<\/p>\n\n\n\n En esta orden, una propiedad residencial significa cualquier propiedad alquilada para fines residenciales, incluyendo cualquier casa, edificio, casa m\u00f3vil, terreno en un parque de casas m\u00f3viles, o vivienda similar alquilada para fines residenciales. Cualquier vivienda alquilada a un hu\u00e9sped temporal o inquilino de temporada, como un hotel, motel o casa de hu\u00e9spedes no se considera propiedad residencial.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Una persona cubierta es un inquilino o residente de la propiedad residencial que ha proporcionado una declaraci\u00f3n jurada por escrito al propietario afirmando que el inquilino est\u00e1 experimentando dificultades para pagar el alquiler debido a los efectos del coronavirus. La declaraci\u00f3n escrita debe incluir la siguiente informaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n 1. El inquilino ha hecho todo lo posible por obtener todas las ayudas p\u00fablicas disponibles para el alquiler o la vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n 2. Cumple el l\u00edmite de ingresos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n a. Prev\u00e9 ganar $99.000 o menos en 2020 o $198.000 para las parejas que presentan una declaraci\u00f3n conjunta.<\/p>\n\n\n\n b. Recibi\u00f3 un cheque de est\u00edmulo de la Ley COVID-19\/CARES o<\/p>\n\n\n\n c. No estaba obligado a declarar ingresos a Hacienda en 2019.<\/p>\n\n\n\n 3. No puede pagar el alquiler completo debido a una p\u00e9rdida sustancial de ingresos en el hogar o a gastos m\u00e9dicos extraordinarios (7,5% o m\u00e1s del AGI).<\/strong><\/p>\n\n\n\n 4. 4. Hace todo lo posible por pagar un alquiler parcial que se aproxime lo m\u00e1s posible al alquiler \u00edntegro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n 5. Es probable que se queden sin hogar o que se vean obligados a vivir en viviendas compartidas si son desahuciados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El desahucio sigue siendo admisible si el inquilino incurre en las conductas especificadas a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n Los arrendadores que incumplan la orden CDC est\u00e1n sujetos a multas y sanciones penales. Este documento es jur\u00eddicamente vinculante, por lo que la informaci\u00f3n que contiene se considera una declaraci\u00f3n jurada y debe estar firmada por el inquilino. Cada adulto de la unidad familiar debe presentar una declaraci\u00f3n. El formulario no tiene que ser notariado y puede descargarse en la siguiente direcci\u00f3n: https:\/\/www.cdc.gov\/coronavirus\/2019-ncov\/downloads\/declaration-form.pdf<\/a>.<\/p>\n\n\n\n El inquilino debe presentar este documento por escrito al propietario para que entre en vigor. No puede limitarse a exponer la orden verbalmente al arrendador. El inquilino tambi\u00e9n puede consultar a los funcionarios locales y estatales para conocer otras \u00f3rdenes que le otorguen m\u00e1s protecciones ante la ley. Esta orden no sustituye a las leyes locales o estatales, pero puede ofrecer opciones adicionales para el arrendatario. La orden del CDC tiene por objeto establecer un nivel m\u00ednimo de protecci\u00f3n contra el desahucio. <\/p>\n\n\n\n Recuerde que la orden del CDC no exime ni perdona el alquiler impagado ni los recargos o intereses de demora. Como inquilino, usted est\u00e1 protegido contra el desalojo, pero sigue siendo responsable de los atrasos, incluidos el alquiler, los cargos por mora y los intereses. Para m\u00e1s informaci\u00f3n y para encontrar su agencia local de asesoramiento aprobada por el HUD, visite www.hud.gov<\/a>. Hasta la semana que viene, \u00a1mant\u00e9ngase en buena forma financiera!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Charlestien Harris In 2019, there were approximately 43 million housing units occupied by renters in the United States. 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