Por Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n
Como nuevo propietario o comprador de una vivienda por primera vez, una informaci\u00f3n importante que puede pasarse por alto es la presentaci\u00f3n de la exenci\u00f3n de la vivienda familiar. Cualquier propietario puede sufrir una p\u00e9rdida importante, como la p\u00e9rdida de un c\u00f3nyuge u otros contratiempos financieros, y arriesgarse a perder su casa como consecuencia de ello. Ah\u00ed es donde la exenci\u00f3n de bienes familiares puede ayudar y, muy posiblemente, salvar la casa. <\/p>\n\n\n\n
Las exenciones de impuestos sobre bienes inmuebles protegen una determinada cantidad de dinero o porcentaje del valor de la vivienda de los impuestos sobre la propiedad. Se llaman exenciones \"homestead\" porque se aplican a residencias principales, no a propiedades de alquiler o de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Algunos estados eximen del impuesto sobre bienes inmuebles un determinado porcentaje del valor de la vivienda, mientras que otros eximen una cantidad fija en d\u00f3lares. La forma en que se aplica la exenci\u00f3n y el grado de protecci\u00f3n que ofrece frente a los acreedores var\u00eda seg\u00fan el estado. En algunos estados, la exenci\u00f3n es autom\u00e1tica, mientras que en otros los propietarios deben presentar una solicitud al estado para obtenerla. <\/p>\n\n\n\n
El impuesto sobre la vivienda o impuesto predial suele aplicarse a las viviendas en funci\u00f3n del valor catastral de la propiedad, determinado por la oficina de tasaci\u00f3n del gobierno local. El impuesto sobre la vivienda puede consistir en un porcentaje del valor de la propiedad o en una cantidad fija. Los impuestos prediales son una de las principales fuentes de ingresos de los gobiernos locales y se pagan en funci\u00f3n del valor de la vivienda. Las exenciones sobre la vivienda reducen el valor total de la propiedad sujeto a tributaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n
Las exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles pueden variar seg\u00fan el estado: veinticinco estados ofrecen exenciones a todo el mundo, mientras que otros s\u00f3lo las ofrecen a personas con discapacidad, ancianos o a quienes pertenecen a otras categor\u00edas. Para tener derecho a la exenci\u00f3n, el propietario debe ocupar la vivienda como residencia permanente. La exenci\u00f3n no puede solicitarse para ninguna otra propiedad que pueda estar situada en otro lugar. <\/p>\n\n\n\n
En general, un propietario puede optar a una exenci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles en los siguientes supuestos: el individuo era propietario de la vivienda a finales del a\u00f1o anterior al vencimiento de los impuestos, el individuo vive en la vivienda, el individuo tiene problemas financieros negativos que podr\u00edan llevarle a perder la vivienda y, por \u00faltimo, el individuo tiene al menos 61 a\u00f1os el a\u00f1o en que solicita la exenci\u00f3n, o sufre una discapacidad o es un veterano militar que qued\u00f3 discapacitado en acto de servicio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Una vez que un propietario cumple los requisitos para una exenci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles, dicha exenci\u00f3n es definitiva, y el propietario ya no paga los impuestos sobre bienes inmuebles exentos, nunca m\u00e1s. Adem\u00e1s, una exenci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles significa que no se imponen grav\u00e1menes fiscales sobre la propiedad, a pesar de que reduce la carga fiscal del propietario sobre la propiedad. Tambi\u00e9n tenga en cuenta que una vez que tenga la exenci\u00f3n de impuestos sobre la propiedad bloqueado, los impuestos sobre la propiedad de la casa tambi\u00e9n no puede ser impuesta contra el aumento del valor de su casa. El valor de su casa est\u00e1 b\u00e1sicamente congelado en virtud de una exenci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles, y el nivel de activos que se valora en ser\u00e1 la pauta para cualquier impuesto sobre bienes inmuebles evaluados.<\/p>\n\n\n\n
Entonces, \u00bfc\u00f3mo se solicita la exenci\u00f3n fiscal por vivienda habitual? Para iniciar el proceso de solicitud de exenciones fiscales por vivienda habitual, ac\u00e9rquese a la oficina del tasador fiscal de su condado o localidad, o visite su sitio web. En algunos estados es necesario llenar un formulario de solicitud. Aseg\u00farese de cumplir con los plazos de presentaci\u00f3n establecidos por su estado. Adem\u00e1s, tenga cuidado con las estafas, ya que no se cobra ninguna tarifa por completar la solicitud. <\/p>\n\n\n\n
Cuando presente la solicitud, tendr\u00e1 que tener pruebas documentales de que es propietario de la vivienda. Una copia de la escritura de la propiedad servir\u00e1, al igual que una factura de impuestos o una factura de la hipoteca. Puede que quiera incluir los tres documentos. Tambi\u00e9n es posible que tenga que aportar pruebas de que sigue residiendo en la vivienda. Algunos ejemplos de documentos que demuestran que vive en la vivienda son una tarjeta de registro de votantes a su nombre o una declaraci\u00f3n de la renta federal o estatal. Tambi\u00e9n puede ser necesaria una identificaci\u00f3n personal. Algunos ejemplos son una tarjeta de la seguridad social v\u00e1lida o el n\u00famero que aparece en una declaraci\u00f3n de la renta u otro documento oficial, el carn\u00e9 de conducir y\/o el pasaporte si es usted mayor de edad. <\/p>\n\n\n\n
Southern Bancorp Community Partners es una agencia de asesor\u00eda de vivienda aprobada por el HUD y tenemos cinco asesores de vivienda certificados por el HUD en el personal ubicado en Arkansas y Mississippi. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este y otros temas financieros env\u00edeme un correo electr\u00f3nico a Charlestien.harris@southernpartners.org<\/a>. Tambi\u00e9n puedes llamarme al 662-624-5776. Hasta la semana que viene, \u00a1mantente financieramente en forma!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Charlestien Harris As a new homeowner or a first-time home buyer, one piece of important information that can be overlooked is the filing of the homestead exemption. Any homeowner can suffer a major loss, like the loss of a spouse or other financial setbacks, and risk losing their home as a result. That\u2019s where […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20875,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27,172],"tags":[],"class_list":["post-22692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-financial-fitness"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22692"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22692\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22695,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22692\/revisions\/22695"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}