{"id":25395,"date":"2023-06-02T10:49:16","date_gmt":"2023-06-02T15:49:16","guid":{"rendered":"https:\/\/testbanksouthern-ada.aceone.io\/?p=25395"},"modified":"2023-10-20T09:48:32","modified_gmt":"2023-10-20T14:48:32","slug":"planificar-la-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/planning-for-homeownership\/","title":{"rendered":"<strong>Planificar la compra de una vivienda<\/strong>"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Por: Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Junio se reconoce como <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/banksouthern.com\/es\/propiedad-de-la-vivienda\/\" target=\"_blank\">Mes nacional de la vivienda propia<\/a>En este mes, celebraremos el valor que la propiedad de una vivienda aporta a las familias, las comunidades y los barrios de Estados Unidos. Durante este mes, voy a compartir informaci\u00f3n sobre el proceso de propiedad de vivienda y otros detalles importantes que los futuros propietarios deben tener en cuenta antes, durante y despu\u00e9s de comprar una casa. Como asesora de vivienda certificada por el HUD, puedo proporcionarle informaci\u00f3n y servicios beneficiosos que le ayudar\u00e1n a comprender mejor el proceso de compra de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">He aqu\u00ed algunas sugerencias que debe tener en cuenta antes de empezar <a href=\"https:\/\/banksouthern.com\/es\/prestamo-personal\/#home\">compras<\/a> tu nuevo hogar:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. <strong>Conoce tus n\u00fameros.<\/strong><br>Antes de plantearse la compra de una vivienda, es fundamental tener en cuenta algunas cifras importantes. Debe saber qu\u00e9 precio de vivienda puede permitirse, cu\u00e1les son los tipos de inter\u00e9s hipotecarios actuales, cu\u00e1l es su puntaje crediticio y de qu\u00e9 cantidad dispone para el pago inicial o los gastos de cierre. Estas cifras fundamentales est\u00e1n directamente relacionadas con los primeros pasos de la compra de una vivienda. Su puntaje crediticio tambi\u00e9n es importante, ya que puede determinar el inter\u00e9s que pagar\u00e1 por el pr\u00e9stamo o el tipo de producto hipotecario que se le ofrezca durante el proceso inicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. <strong>Asista a un curso de formaci\u00f3n para compradores de vivienda.<\/strong><br>Este paso es esencial en el proceso de compra de una vivienda. La clase abarca diversa informaci\u00f3n en un breve espacio de tiempo y puede ser exigida por el prestamista para cerrar el pr\u00e9stamo. Abarca temas como la asequibilidad, la cumplimentaci\u00f3n de la solicitud de pr\u00e9stamo, los requisitos del seguro, la comprensi\u00f3n del cr\u00e9dito, la gesti\u00f3n del dinero y la obtenci\u00f3n de una hipoteca. Recomiendo inscribirse en esta clase antes de acercarse a un prestamista, ya que estar bien preparado le ayudar\u00e1 a hacer preguntas importantes y evitar errores que podr\u00edan costarle m\u00e1s tarde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3. <strong>Conozca los distintos tipos de productos de pr\u00e9stamo.<\/strong><br>Existen numerosos productos hipotecarios a disposici\u00f3n de quienes desean comprar una vivienda, por lo que es importante informarse bien para encontrar el m\u00e1s adecuado para ti. A continuaci\u00f3n, te ofrecemos una breve lista con una breve descripci\u00f3n de cada uno:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\" start=\"1\">\n<li><strong>Pr\u00e9stamo convencional<\/strong> - Ideal para prestatarios con una buena calificaci\u00f3n crediticia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong style=\"font-size: revert;\">Pr\u00e9stamo Jumbo<\/strong><span style=\"font-size: revert;\"> - Ideal para prestatarios con un historial crediticio excelente que deseen comprar una vivienda de alto precio.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><strong style=\"font-size: revert;\">Pr\u00e9stamo garantizado por el Estado<\/strong><span style=\"font-size: revert;\"> - Ideal para prestatarios con puntuaciones de cr\u00e9dito m\u00e1s bajas y pocos fondos para el pago inicial.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><strong style=\"font-size: revert;\">Hipoteca a tipo fijo<\/strong><span style=\"font-size: revert;\"> - Recomendado para prestatarios que prefieren una cuota mensual fija y predecible durante toda la vigencia del pr\u00e9stamo.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca a tipo variable<\/strong> - Ideal para prestatarios que no tienen previsto quedarse en la vivienda durante un per\u00edodo prolongado, prefieren cuotas m\u00e1s bajas a corto plazo y no les preocupa la posibilidad de que las cuotas aumenten en el futuro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4. <strong>Disponga de un plan de gesti\u00f3n del dinero.<\/strong><br>Como <a href=\"https:\/\/banksouthern.com\/es\/blog\/matrimonio-y-dinero-en-mayo\/\">futuro propietario<\/a>, es fundamental saber cu\u00e1nto dinero debes ahorrar para comprar tu nueva vivienda. Analiza los ingresos actuales de tu hogar y los gastos destinados a las facturas actuales. Llevar un registro de tus gastos durante al menos dos semanas puede ayudarte a identificar posibles fugas o patrones que podr\u00edan afectar tu presupuesto. Este proceso te ayudar\u00e1 a determinar qu\u00e9 tipo de vivienda puedes permitirte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5. <strong>Trabaje en su cr\u00e9dito si tiene alg\u00fan problema.<\/strong><br>Si sabes que tu historial crediticio no es el mejor, busca ayuda de un <a href=\"https:\/\/banksouthern.com\/es\/educacion-financiera\/#housing\">Asesor de vivienda certificado por el HUD<\/a>. Estamos certificados por la agencia federal de Vivienda y Desarrollo Urbano y podemos ayudarle durante todo el proceso de compra de una casa. Trabajar en su cr\u00e9dito antes de solicitar el pr\u00e9stamo puede ahorrarle tiempo y dinero. Su puntuaci\u00f3n crediticia influir\u00e1 en el tipo de inter\u00e9s y en la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Tambi\u00e9n le da la oportunidad de pagar la deuda o aumentar su puntuaci\u00f3n a un nivel aprobado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6. <strong>Paga o amortiza el exceso de deuda.<\/strong><br>La carga de la deuda puede afectar negativamente a la calificaci\u00f3n de su pr\u00e9stamo. Tomarse el tiempo necesario para pagar o reducir <a href=\"https:\/\/banksouthern.com\/es\/blog\/como-liberarse-de-las-deudas-en-2023\/\">su deuda actual<\/a> puede mejorar su ratio deuda-ingresos. Cada producto de pr\u00e9stamo tiene un ratio espec\u00edfico que determina la cualificaci\u00f3n. Una vez que disponga de dinero extra en su presupuesto, empiece a pagar o saldar las deudas existentes. Esta medida puede mejorar potencialmente la aprobaci\u00f3n de su pr\u00e9stamo. Afronte los cobros de deudas que aparezcan en su informe crediticio, ya que pueden interferir en el proceso de solicitud del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas son solo algunas de las cuestiones con las que te puedes encontrar al planificar la compra de una vivienda. La adquisici\u00f3n de una vivienda nueva es una de las inversiones m\u00e1s importantes de tu vida. Antes de empezar a buscar la vivienda adecuada, probablemente tendr\u00e1s que analizar las opciones hipotecarias y tener en cuenta los temas mencionados anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante tener en cuenta que no todos los pr\u00e9stamos hipotecarios son iguales, y que informarse con antelaci\u00f3n puede ayudarte a elegir la opci\u00f3n m\u00e1s adecuada para tu situaci\u00f3n financiera, lo que podr\u00eda suponer un ahorro de dinero. Adem\u00e1s, inscribirte en un curso de formaci\u00f3n para compradores de vivienda te permitir\u00e1 comprender mejor las pautas a seguir cuando est\u00e9s financieramente preparado para solicitar una hipoteca. Southern Bancorp cuenta con cuatro asesores de vivienda certificados por el HUD <a href=\"https:\/\/banksouthern.com\/es\/educacion-financiera\/#housing\">en plantilla<\/a>, dispuesto a ayudarle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si necesita informaci\u00f3n adicional sobre este u otros temas financieros, puede ponerse en contacto conmigo en&nbsp;<a href=\"mailto:Charlestien.Harris@banksouthern.com\">Charlestien.Harris@banksouthern.com<\/a>&nbsp;o ll\u00e1meme al 662-624-5776.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hasta la semana que viene: \u00a1mant\u00e9ngase en forma desde el punto de vista financiero!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>By: Charlestien Harris June is recognized as National Homeownership Month, celebrating the value that owning a home brings to families, communities, and neighborhoods across America. 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