{"id":25473,"date":"2023-06-09T09:20:12","date_gmt":"2023-06-09T14:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/testbanksouthern-ada.aceone.io\/?p=25473"},"modified":"2023-10-20T09:48:26","modified_gmt":"2023-10-20T14:48:26","slug":"conocer-los-prestamos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/learning-about-home-mortgage-loans\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3n sobre pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>"},"content":{"rendered":"

Por: Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n

En consonancia con el tema de Mes nacional de la vivienda propia<\/a>Quiero informar a mi audiencia sobre diversos aspectos de la propiedad de una vivienda. Esta semana hablar\u00e9 de los distintos tipos de pr\u00e9stamos disponibles para la compra de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Ser propietario de una vivienda se considera un hito en la vida de una persona, pero puede resultar abrumador si los futuros propietarios no comprenden los productos de pr\u00e9stamo disponibles. Recopilar informaci\u00f3n antes de reunirse con una entidad crediticia le ayudar\u00e1 a comprender cada producto de pr\u00e9stamo y a decidir cu\u00e1l es el m\u00e1s adecuado para usted. A continuaci\u00f3n, le ofrecemos algunas preguntas \u00fatiles que debe hacerse sobre los diferentes tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. \u00bfQu\u00e9 tipo de pago inicial puede permitirse?<\/em><\/strong><\/li>\n\n\n\n
  2. \u00bfTiene derecho a alguna ayuda p\u00fablica?<\/em><\/strong><\/li>\n\n\n\n
  3. \u00bfEs usted un comprador primerizo?<\/em><\/strong><\/li>\n\n\n\n
  4. \u00bfEst\u00e1 pensando en una hipoteca a 15 o 30 a\u00f1os?<\/em><\/strong><\/li>\n\n\n\n
  5. \u00bfC\u00f3mo es su informe de cr\u00e9dito?<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1 una breve lista de los diferentes productos de pr\u00e9stamo disponibles para la compra de una vivienda:<\/p>\n\n\n\n

    1. Pr\u00e9stamo hipotecario convencional:<\/strong> Las hipotecas convencionales son habituales entre los compradores de vivienda y no est\u00e1n aseguradas por entidades gubernamentales. Puede obtener una hipoteca convencional<\/a> a trav\u00e9s de prestamistas privados como bancos, compa\u00f1\u00edas hipotecarias, cooperativas de cr\u00e9dito u otras empresas privadas. Para poder optar a un pr\u00e9stamo convencional, normalmente se necesita un buen cr\u00e9dito, un historial laboral o unos ingresos estables y la capacidad de hacer un pago inicial, que suele oscilar entre el tres y el cinco por ciento. Un pago inicial del 20% puede ayudarle a evitar el seguro hipotecario privado.<\/p>\n\n\n\n

    2. Pr\u00e9stamo hipotecario FHA:<\/strong> Los pr\u00e9stamos de la FHA est\u00e1n respaldados por la Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda y son adecuados para compradores con puntuaciones crediticias bajas que desean mantener bajos los pagos iniciales y los costes de cierre. Los pr\u00e9stamos FHA requieren un pago inicial m\u00ednimo del 3,5 por ciento y a menudo aceptan puntuaciones de cr\u00e9dito tan bajas como 580. Bancos y prestamistas<\/a> ofrecen pr\u00e9stamos de la FHA gracias al respaldo de esta agencia, que establece requisitos de elegibilidad y de pago inicial menos restrictivos. Solo las entidades crediticias autorizadas por la FHA pueden ofrecer estos pr\u00e9stamos.<\/p>\n\n\n\n

    3. Pr\u00e9stamo hipotecario VA:<\/strong> El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. ayuda a los militares en servicio activo, a los veteranos y a los c\u00f3nyuges sobrevivientes a comprar una vivienda. Los pr\u00e9stamos del VA permiten un pago inicial m\u00ednimo o nulo, no requieren seguro hipotecario privado y, por lo general, ofrecen tasas de inter\u00e9s competitivas. Aunque el VA establece los requisitos de elegibilidad y las condiciones del pr\u00e9stamo, son las entidades crediticias privadas, como los bancos y las compa\u00f1\u00edas hipotecarias, las que proporcionan la financiaci\u00f3n. Los pr\u00e9stamos del VA pueden proporcionar hasta el 100 % del valor de la vivienda y pueden utilizarse para la compra, construcci\u00f3n, mejora, reparaci\u00f3n o refinanciamiento de una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

    4. Hipoteca Buen Vecino:<\/strong> Este programa hipotecario \u00fanico, ofrecido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), ofrece un descuento del 50 % sobre el precio de venta de una vivienda. A cambio, el comprador que re\u00fana los requisitos debe comprometerse a vivir en la propiedad como su residencia principal durante 36 meses. Este programa est\u00e1 dirigido a agentes de las fuerzas del orden, maestros de preescolar a 12.\u00ba grado, bomberos y t\u00e9cnicos de emergencias m\u00e9dicas, y ofrece descuentos en viviendas ubicadas en zonas revitalizadas. Para participar, puede consultar los listados de su estado, seguir las instrucciones para expresar su inter\u00e9s en una vivienda espec\u00edfica y cumplir con los requisitos del programa. El HUD le exige que firme una segunda hipoteca y un pagar\u00e9 por el monto del descuento, que no requiere intereses ni pagos si cumple con el requisito de ocupaci\u00f3n de tres a\u00f1os. La disponibilidad de propiedades es limitada y la lista de propiedades cambia semanalmente.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    La compra de una vivienda es un paso importante que a menudo requiere amplios conocimientos para elegir el producto de pr\u00e9stamo hipotecario adecuado. Hay otras opciones disponibles, de las que hablar\u00e9 m\u00e1s adelante este mes.<\/p>\n\n\n\n

    Una forma de disipar los mitos y la informaci\u00f3n err\u00f3nea es visitando la agencia de asesoramiento m\u00e1s cercana aprobada por el HUD. Southern Bancorp Community Partners es una Agencia de asesoramiento aprobada por el HUD<\/a> con asesores formados que pueden ayudarle a entender el proceso de compra de una vivienda y proporcionarle herramientas para navegar por el territorio desconocido de la compra de una vivienda como comprador por primera vez. P\u00f3ngase en contacto con Sucursal de Southern Bancorp<\/a> para obtener informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo acceder a un asesor de vivienda certificado por el HUD.<\/p>\n\n\n\n

    Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este y otros temas financieros, no dude en enviarme un correo electr\u00f3nico a Charlestien.Harris@banksouthern.com<\/a> o ll\u00e1meme al 662-624-5776.<\/p>\n\n\n\n

    Hasta la semana que viene: \u00a1mant\u00e9ngase en forma desde el punto de vista financiero!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    By: Charlestien Harris In keeping with the theme of National Homeownership Month, I want to educate my audience about various aspects of homeownership. This week, I will discuss the different types of loans available when purchasing a home. Owning a home is considered a milestone in one’s lifetime, but it can be overwhelming if potential […]<\/p>\n","protected":false},"author":10237,"featured_media":25560,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27,172,294],"tags":[211,279,280,197,278,275],"class_list":["post-25473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-financial-fitness","category-homebuying","tag-financial-fitness","tag-home-loan","tag-homebuying","tag-homeownership","tag-mortgage","tag-national-homeownership-month"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10237"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25473"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25475,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25473\/revisions\/25475"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}