{"id":25592,"date":"2023-06-16T09:19:13","date_gmt":"2023-06-16T14:19:13","guid":{"rendered":"https:\/\/testbanksouthern-ada.aceone.io\/?p=25592"},"modified":"2023-10-20T09:48:21","modified_gmt":"2023-10-20T14:48:21","slug":"ayuda-a-la-compra-de-vivienda-por-primera-vez-que-es-y-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/first-time-homebuyer-assistance-what-is-it-and-how-does-it-work\/","title":{"rendered":"Ayuda al comprador de su primera vivienda: \u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona?<\/strong>"},"content":{"rendered":"

Por: Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n

Si es la primera vez que compra una vivienda, es probable que tenga varias preguntas sobre el proceso de compra. Comencemos por definir qu\u00e9 se considera un comprador de vivienda por primera vez. En general, este t\u00e9rmino se refiere a una persona que compra su primera vivienda habitual. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) ofrece una definici\u00f3n m\u00e1s amplia, que incluye lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Una persona que no haya sido propietaria de una vivienda habitual en los tres a\u00f1os anteriores a la compra de una nueva vivienda.<\/em><\/li>\n\n\n\n
  2. Una persona que nunca ha sido propietaria de una vivienda principal, incluso si su c\u00f3nyuge era propietario.<\/em><\/li>\n\n\n\n
  3. Familias monoparentales que anteriormente eran propietarias de una vivienda con su ex c\u00f3nyuge.<\/em><\/li>\n\n\n\n
  4. Amas de casa desplazadas que s\u00f3lo pose\u00edan bienes con su c\u00f3nyuge.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Los compradores de vivienda por primera vez suelen tener acceso a ventajas especiales, como anticipos m\u00e1s bajos, subvenciones y ayudas para los gastos de cierre, patrocinadas por las administraciones estatal y federal. Algunos prestamistas tambi\u00e9n ofrecen incentivos y productos de pr\u00e9stamo especiales<\/a> para quienes compran una vivienda por primera vez. Las personas con ingresos entre bajos y moderados pueden optar a subvenciones o pr\u00e9stamos que no requieren reembolso si permanecen en la vivienda durante un periodo determinado. Adem\u00e1s, algunas personas pueden optar a ayudas para los costes de cierre en funci\u00f3n de sus circunstancias. Estas opciones se ofrecen a trav\u00e9s de programas patrocinados por el gobierno, con criterios de elegibilidad basados en las puntuaciones de cr\u00e9dito, los niveles de ingresos y los requisitos de los prestamistas locales.<\/p>\n\n\n\n

    Si cree que pertenece a una o varias de estas categor\u00edas, podr\u00eda beneficiarse de los programas que voy a exponer a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA)
    <\/strong>El programa de ayuda a la compra de vivienda del USDA se centra en viviendas situadas en zonas rurales \"calificadas\". Estas zonas incluyen el campo abierto, los pueblos rurales (con menos de 2.500 habitantes) y las zonas urbanas con una poblaci\u00f3n de entre 2.500 y 49.999 habitantes que no forman parte de \u00e1reas de mercado laboral m\u00e1s amplias (\u00e1reas metropolitanas). El USDA garantiza el pr\u00e9stamo hipotecario, que a menudo no requiere pago inicial, y las cuotas del pr\u00e9stamo son fijas.<\/p>\n\n\n\n

    Pr\u00e9stamos de la Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda (FHA)
    <\/strong>Los pr\u00e9stamos de la FHA son hipotecas aseguradas por la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA) y ofrecidas por prestamistas autorizados por la FHA. Los prestamistas deben cumplir con criterios espec\u00edficos para obtener la \"autorizaci\u00f3n de la FHA\" y, en caso de incumplimiento por parte del prestatario, la FHA respalda los pr\u00e9stamos otorgados por estos prestamistas. Este respaldo brinda a los prestamistas protecci\u00f3n contra p\u00e9rdidas. Los pr\u00e9stamos de la FHA ofrecen tasas de inter\u00e9s competitivas, pagos iniciales m\u00e1s bajos y costos de cierre reducidos en comparaci\u00f3n con los pr\u00e9stamos convencionales. Los prestatarios deben cumplir con ciertos requisitos para poder acceder a estos pr\u00e9stamos. Los compradores de vivienda por primera vez con ingresos bajos a moderados pueden ser elegibles para subvenciones o pr\u00e9stamos que no requieren reembolso si permanecen en la vivienda durante un per\u00edodo espec\u00edfico. Para encontrar un prestamista de la FHA cerca de usted, visite     www.hud.gov\/program_offices\/housing\/sfh\/lender\/lenderlist<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (VA)<\/strong>
    El VA apoya a los compradores de vivienda por primera vez que son miembros de las fuerzas armadas en servicio activo, veteranos y c\u00f3nyuges supervivientes. Los pr\u00e9stamos VA ofrecen tipos de inter\u00e9s competitivos, no requieren pago inicial y el VA garantiza una parte del pr\u00e9stamo. Con un pr\u00e9stamo VA, los compradores de vivienda por primera vez no suelen estar obligados a pagar un seguro hipotecario privado (PMI), y no hay puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito m\u00ednima para la elegibilidad. Adem\u00e1s, si el prestatario se enfrenta a problemas hipotecarios, la VA puede negociar con el prestamista en su nombre.<\/p>\n\n\n\n

    Sistema Federal de Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/strong>
    Compruebe si su banco es miembro del sistema Federal Home Loan Bank. La pertenencia a este sistema fortalece a las instituciones financieras y les permite servir mejor a sus comunidades. El sistema del Federal Home Loan Bank est\u00e1 formado por 11 cooperativas bancarias regionales que proporcionan a las instituciones miembros pr\u00e9stamos mayoristas, cr\u00e9ditos y servicios financieros relacionados, apoyando la vivienda asequible y el desarrollo econ\u00f3mico. Pago inicial y<\/em> Si el banco que ha elegido es miembro y cumple los criterios de aprobaci\u00f3n, puede solicitar ayuda para los gastos de cierre.<\/p>\n\n\n\n

    Comprar una casa por primera vez puede ser un viaje emocionante si se conocen los numerosos oportunidades<\/a> disponibles durante todo el proceso de compra. Investigue siempre a fondo para acceder a programas que puedan ayudarle a lograr su objetivo de ser propietario de su primera vivienda.<\/p>\n\n\n\n

    Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este y otros temas financieros, p\u00f3ngase en contacto conmigo en el 662-624-5776 o env\u00edeme un correo electr\u00f3nico a Charlestien.Harris@banksouthern.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Hasta la semana que viene: \u00a1mant\u00e9ngase en forma desde el punto de vista financiero!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    By: Charlestien Harris If you are a first-time homebuyer, you likely have several questions regarding the home-buying process. Let’s start by defining what qualifies as a first-time homebuyer. Generally, this term refers to an individual purchasing their first principal residence. The U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) provides a broader definition, including the […]<\/p>\n","protected":false},"author":10237,"featured_media":25593,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27,172,294],"tags":[156,211,197,275,171],"class_list":["post-25592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-financial-fitness","category-homebuying","tag-budgeting","tag-financial-fitness","tag-homeownership","tag-national-homeownership-month","tag-wealth-building"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10237"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25592"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25592\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25594,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25592\/revisions\/25594"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25593"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}