{"id":25798,"date":"2023-08-04T13:46:34","date_gmt":"2023-08-04T18:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/testbanksouthern-ada.aceone.io\/?p=25798"},"modified":"2025-12-29T10:48:50","modified_gmt":"2025-12-29T16:48:50","slug":"que-es-una-hipoteca-zombi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/what-is-a-zombie-mortgage\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca zombi?"},"content":{"rendered":"

Por Charlestien Harris<\/p>\n

S\u00e9 que es un poco pronto en el a\u00f1o<\/a> hablar de zombis, pero \"ellos\" son un problema muy serio que \u00faltimamente se ha estado acercando sigilosamente a propietarios desprevenidos.<\/p>\n

En primer lugar, perm\u00edtanme darles una definici\u00f3n clara de lo que es una hipoteca \"zombi\". Las hipotecas zombi son deudas hipotecarias que los consumidores cre\u00edan que hab\u00edan sido condonadas o saldadas hace mucho tiempo, pero que siguen existiendo. Es posible que el prestamista haya dado de baja estas deudas y las haya vendido por una fracci\u00f3n de su valor a agencias de cobro. Antes de que estallara la recesi\u00f3n en 2008, las entidades hipotecarias a veces vend\u00edan a los prestatarios dos hipotecas para la misma propiedad, en lugar de una sola. Por ejemplo, una hipoteca principal podr\u00eda cubrir el 80 por ciento del pr\u00e9stamo, y una segunda hipoteca cubrir\u00eda el 20 por ciento restante. Ahora, a\u00f1os despu\u00e9s, los cobradores de deudas est\u00e1n persiguiendo a los prestatarios por estas segundas hipotecas m\u00e1s peque\u00f1as, sumando a\u00f1os de cargos por mora e intereses al saldo del capital relativamente bajo de la segunda hipoteca.<\/p>\n

Seg\u00fan el Centro Nacional de Derecho del Consumidor (NCLC), si eres propietario de una vivienda y te enfrentas a este problema, hay varias formas en las que podr\u00edas resolverlo. Veamos a continuaci\u00f3n algunas de ellas.<\/p>\n

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  1. Investigue las leyes de prescripci\u00f3n de su estado. <\/strong>
    Cada Estado tiene una ley de prescripci\u00f3n que regula c\u00f3mo, cu\u00e1ndo, qui\u00e9n y qu\u00e9.     deudas<\/a> pueden cobrarse una vez transcurrido un determinado plazo. Examine las leyes de su propio estado para determinar el plazo de prescripci\u00f3n aplicable a las ejecuciones hipotecarias. El siguiente paso es determinar cu\u00e1ndo comienza el plazo de prescripci\u00f3n para su situaci\u00f3n. Debe fijarse en estos tres factores cuando trate de determinar su plazo:<\/li>\n