{"id":29439,"date":"2024-06-07T10:01:13","date_gmt":"2024-06-07T15:01:13","guid":{"rendered":"https:\/\/banksouthern.com\/?p=29439"},"modified":"2024-06-07T10:01:13","modified_gmt":"2024-06-07T15:01:13","slug":"utilizacion-del-credito-y-propiedad-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/credit-utilization-and-homeownership\/","title":{"rendered":"Utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito y propiedad de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Por Charlestien Harris<\/p>\n

Junio se celebra como el Mes Nacional de la Vivienda Propia. Puede ser un momento emocionante para un comprador de vivienda por primera vez o una experiencia m\u00e1s agradable para una familia que busca cambiar a una casa m\u00e1s grande.<\/p>\n

Varios factores pueden afectar a su capacidad para comprar una vivienda, como los ingresos, las deudas, los tipos de inter\u00e9s, los productos de pr\u00e9stamo y la utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito. \u00c9stos son s\u00f3lo algunos de los factores que hay que tener en cuenta durante el proceso de compra de una vivienda. Un buen cr\u00e9dito permite a la entidad financiera liberar los fondos necesarios para comprar su vivienda.<\/p>\n

La utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito se define como el porcentaje del cr\u00e9dito total utilizado con respecto al cr\u00e9dito total disponible. Su \u00edndice de utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito, generalmente expresado como porcentaje, representa la cantidad de cr\u00e9dito renovable que est\u00e1 utilizando dividido por el cr\u00e9dito total del que dispone. Veamos los factores que afectan a su utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito, c\u00f3mo la utilizan los prestamistas y c\u00f3mo puede mejorar la suya.<\/p>\n

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  1. Desarrollar su ratio de cr\u00e9dito.<\/strong> Los prestamistas utilizan el coeficiente de utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito para ayudarles a determinar lo bien que est\u00e1 gestionando su deuda actual. Los prestamistas suelen preferir que no utilice m\u00e1s del 30% del cr\u00e9dito renovable total de que dispone. Tener m\u00e1s deuda puede sugerir que tiene problemas para devolver lo que pide prestado y podr\u00eda afectar negativamente a su puntuaci\u00f3n crediticia. Para mejorar el coeficiente de utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito, lo mejor suele ser reducir la deuda pendiente. Dependiendo de su situaci\u00f3n, tambi\u00e9n puede ser conveniente considerar la posibilidad de aumentar sus l\u00edmites de cr\u00e9dito.<\/li>\n
  2. Calcula tu ratio de cr\u00e9dito.<\/strong> Para calcular su \u00edndice de utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito, cuente su deuda pendiente en todas las cuentas de cr\u00e9dito renovable. A continuaci\u00f3n, suma los l\u00edmites de cr\u00e9dito de cada cuenta individual para obtener el cr\u00e9dito total disponible. Una vez que tenga estas cifras, divida su deuda pendiente entre su cr\u00e9dito disponible y convierta este n\u00famero en un porcentaje para obtener su \u00edndice de utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito. He aqu\u00ed un ejemplo: Tienes dos tarjetas de cr\u00e9dito, la Tarjeta A y la Tarjeta B. La Tarjeta A tiene un l\u00edmite de cr\u00e9dito de $1.000 y un saldo de $350. La Tarjeta B tiene un l\u00edmite de cr\u00e9dito de $1.000 y un saldo de $350. La tarjeta B tiene un l\u00edmite de cr\u00e9dito de $2.000 y un saldo de $500. Esto significa que su deuda pendiente total es de $850 y su cr\u00e9dito disponible total es de $3.000. Por lo tanto, su coeficiente de utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito es de $1.000 y tiene un saldo de $350. Por lo tanto, su coeficiente de utilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito es $850 dividido por $3.000, lo que equivale a 0,28, o el 28%. Esto est\u00e1 justo por debajo del 30% recomendado por los expertos financieros.<\/li>\n
  3. Mejorar su ratio de cr\u00e9dito.<\/strong> Hay medidas que puede tomar para mejorar su ratio de cr\u00e9dito. Por lo general, lo mejor es reducir la deuda pendiente.\n