Arkadelphia, Ark. -<\/p>\n
Aunque todos los directores municipales de Arkadelphia apoyan la compra del Teatro Real, dos directores se oponen a la forma en que la administraci\u00f3n propone que la ciudad lo pague.<\/p>\n
Una multitud de alrededor de 30 personas, la mayor\u00eda de ellos empleados de Southern Bancorp, asistieron a una reuni\u00f3n especial el jueves por la ma\u00f1ana en la sala de juntas del Ayuntamiento, donde un qu\u00f3rum completo de directores de la junta dio su opini\u00f3n sobre una emisi\u00f3n de bonos.<\/p>\n
En su \u00faltima reuni\u00f3n ordinaria, la junta aprob\u00f3 una \"resoluci\u00f3n de intenci\u00f3n\", 4-1, para la intenci\u00f3n de emitir $2,6 millones en nuevos bonos para la construcci\u00f3n y refinanciar el bono de la ciudad de 2003.<\/p>\n
Carey Smith, de Stephens, Inc, dijo a la junta en su \u00faltima reuni\u00f3n que el mercado de tipos de inter\u00e9s es actualmente \"muy favorable\" y, bas\u00e1ndose en un plazo de 25 a\u00f1os y en \"estimaciones conservadoras\" basadas en los tipos actuales, los pagos de los nuevos bonos \"deber\u00edan situarse entre $240.000 y $260.000 al a\u00f1o\".<\/p>\n
El \u00faltimo paso del proceso consistir\u00e1 en que la junta apruebe una ordenanza de bonos una vez que \u00e9stos se hayan comercializado entre los inversores. Para fijar los tipos de inter\u00e9s finales con los inversores, ser\u00e1 necesario que la junta apruebe la ordenanza pocos d\u00edas despu\u00e9s de la venta de los bonos. Adem\u00e1s, la junta tendr\u00e1 que llevar a cabo las tres lecturas requeridas de la ordenanza en la misma reuni\u00f3n para que pueda ser adoptada esa misma noche.<\/p>\n
Director-at-Large James Calhoun vot\u00f3 en contra de la resoluci\u00f3n, citando que poner la ciudad en deuda a largo plazo podr\u00eda ser una mala decisi\u00f3n con un futuro financiero incierto. Anthony Owen dijo que estaba \"indeciso\" acerca de votar a favor de la resoluci\u00f3n, haci\u00e9ndose eco de las preocupaciones de Calhoun.<\/p>\n
La cuesti\u00f3n ahora es que el administrador municipal, Jimmy Bolt, necesita el apoyo de la junta de al menos cinco consejeros antes de que una empresa pueda cerrar los bonos que financiar\u00edan el Real y la construcci\u00f3n de un nuevo parque de bomberos, y el resto de los fondos se emplear\u00edan en el Complejo Deportivo Juvenil. Los presupuestos para el teatro y el parque de bomberos son, respectivamente, de $1,25 millones y $1,05 millones.<\/p>\n
Alcalde Chuck Hollingshead llam\u00f3 a la reuni\u00f3n al orden y explic\u00f3 a los directores de la raz\u00f3n de una reuni\u00f3n especial. Dijo que no hab\u00eda pleno apoyo de la junta para la compra de bonos despu\u00e9s de Smith dio su presentaci\u00f3n, y Bolt m\u00e1s tarde llam\u00f3 a Smith para poner un freno a bloquear en la compra de bonos. La raz\u00f3n de la reuni\u00f3n especial, dijo, era ver si o no la junta se compromete a seguir adelante con el Real y proceder con la financiaci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n
Bolt dijo que no sab\u00eda antes de la \u00faltima reuni\u00f3n que habr\u00eda oposici\u00f3n a la resoluci\u00f3n. Dio a los directores de una lista de eventos que condujeron a la emisi\u00f3n de bonos, a partir de la organizaci\u00f3n del Plan Estrat\u00e9gico del Condado de Clark, que detall\u00f3 la necesidad de un teatro, en 2007.<\/p>\n
En julio de 2008, la junta vot\u00f3 a favor de los tres \"conceptos\" de Bolt, uno de los cuales consist\u00eda en adquirir el antiguo Teatro Real, renovarlo y reabrirlo. En febrero de 2009, la junta vot\u00f3 casi por unanimidad la compra del edificio por $238.000. \"Tenemos una factura (por el edificio) en marzo\", dijo. Fue la raz\u00f3n por la que se propuso la emisi\u00f3n de bonos, a\u00f1adi\u00f3. Dijo que la compra de bonos es \"factible dentro de lo razonable\" y formaba parte del presupuesto de 2010. A\u00f1adi\u00f3 que la tendencia reciente ha demostrado que los c\u00e1nones de franquicia est\u00e1n aumentando y que, en caso de que esa tendencia contin\u00fae, el bono podr\u00eda pagarse con ese dinero.<\/p>\n
Hollingshead pidi\u00f3 a cada director que expusiera sus ideas sobre el tema.<\/p>\n
Brenda Hagerich dijo que una de sus principales preocupaciones es la vitalidad del centro de la ciudad. Se\u00f1alando Arkadelphia es una ciudad de dos universidades en el que los estudiantes universitarios pueden caminar desde la escuela hasta el centro de la ciudad, \"Estoy muy a favor de un teatro\", dijo. Cuando Thrio's cerr\u00f3, a\u00f1adi\u00f3, los estudiantes acudieron a ella con la preocupaci\u00f3n de lo que har\u00edan para el entretenimiento, dijo. \"Necesitamos algo, un lugar al que puedan ir... A la larga puede costar\".<\/p>\n
Don Hager dijo que ha habido \"encuesta tras encuesta tras encuesta\" en la que los locales han mostrado un deseo de un teatro, y que el deseo de un teatro es com\u00fanmente en la parte superior de la lista. Dijo que el Royal ser\u00eda una \"mejora\" para el centro y la ciudad, y dar\u00eda a la gente una raz\u00f3n para quedarse en Arkadelphia para el entretenimiento. Dijo que el proyecto es un \"paso proactivo\" y un \"riesgo\", pero que estar\u00eda a favor de la promoci\u00f3n de Arkadelphia.<\/p>\n
DeDe Baldwin ofreci\u00f3 una met\u00e1fora, haciendo un paralelismo entre su nuevo camino de entrada y el Royal. Dijo que su familia se mud\u00f3 a Arkadelphia hace 10 a\u00f1os y ten\u00eda un camino de grava. Cuando llov\u00eda, la grava se desprend\u00eda, lo que dificultaba la circulaci\u00f3n. Adem\u00e1s, dijo, los vecinos no visitar a los Baldwin en el temor de que el camino de grava en bruto podr\u00eda da\u00f1ar sus veh\u00edculos. Sin embargo, hace un par de meses compraron y mandaron construir un camino de entrada de hormig\u00f3n, que a\u00f1adi\u00f3 valor a su casa y a su propiedad. \"Lamento haber esperado tanto\", dice refiri\u00e9ndose al camino de entrada de hormig\u00f3n. Dijo que el teatro, aunque un riesgo, ser\u00eda una \"inversi\u00f3n\". Dijo que llam\u00f3 a algunos de sus electores, y todos menos uno dijo que deber\u00eda votar a favor de la emisi\u00f3n de bonos.<\/p>\n
Baldwin tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a la edici\u00f3n del mi\u00e9rcoles del Siftings Herald, que enumeraba los principales acontecimientos de los \u00faltimos 10 a\u00f1os. Varios negocios cerraron sus puertas en ese lapso, entre ellos Piggly Wiggly, Harvest Foods, Aalf's, Rudolph's Furniture, Thrio's y JCPenney.<\/p>\n
Dijo que la junta vot\u00f3 a favor de comprar el teatro, \"ahora tenemos que hacerlo. Es una inversi\u00f3n en nuestro futuro. Si no lo hacemos, no tendremos mucho futuro\".<\/p>\n
Owen dijo que las mejoras son una \"gran necesidad\" para la comunidad, \"pero creo que nuestros deseos superan nuestra capacidad para pagarlo.\" Aunque las tasas para la emisi\u00f3n de bonos son \"decentes\", dijo que el futuro financiero de la ciudad no se puede predecir, y el coste total del bono ser\u00eda \"aproximadamente\" $2 millones.<\/p>\n
Sugiri\u00f3 que se celebraran unas elecciones en las que los ciudadanos de Arkadelphia decidieran sobre un impuesto sobre las ventas de 1\/2 c\u00e9ntimo para financiar los proyectos. Argumentando el punto de Bolt sobre la tendencia creciente en las tasas de franquicia, Owen dijo que, \"Cuando las empresas se van, la gente se va\". Eso, dijo, tendr\u00eda un efecto negativo en los c\u00e1nones de franquicia. \"Me encantan estos proyectos, pero no puedo apoyar la forma en que se financian\". Dijo que un impuesto de 1\/2 c\u00e9ntimo sobre Publicidad y Promoci\u00f3n compensar\u00eda el coste del proyecto. \"No puedo apoyar (este proyecto) con la estructura actual. No voy a un miembro de la junta que deja a la ciudad\" en dificultades financieras.<\/p>\n
Calhoun dijo estar \"a favor de los compromisos\" pero \"en contra del m\u00e9todo\" de financiaci\u00f3n del proyecto. \"Hay que recordar que lo que estamos haciendo es refinanciar nuestra deuda de 2003\". Aportando cifras, dijo que la emisi\u00f3n de bonos propuesta costar\u00eda, al final, $6 millones a la ciudad (incluida la refinanciaci\u00f3n del bono de 2003).<\/p>\n
Tambi\u00e9n defendi\u00f3 la idea de Bolt de que los c\u00e1nones de franquicia compensen el coste, se\u00f1alando que los c\u00e1nones no se cobran a los servicios de antena parab\u00f3lica ni a los de telefon\u00eda m\u00f3vil. A\u00f1adi\u00f3 que muchas personas est\u00e1n abandonando las l\u00edneas telef\u00f3nicas dom\u00e9sticas para utilizar s\u00f3lo tel\u00e9fonos m\u00f3viles.<\/p>\n
Dijo que otra preocupaci\u00f3n que ten\u00eda era que hab\u00eda \"m\u00faltiples ciudadanos\" que no sab\u00edan de la reuni\u00f3n especial. (The Siftings fue notificado de la reuni\u00f3n despu\u00e9s de su fecha l\u00edmite el jueves, a las 4 p.m.) \"La gente no se opone a estos proyectos, pero se oponen a la forma en que estamos llevando a cabo\", dijo.<\/p>\n
La vicealcaldesa Ann Sanders dijo que est\u00e1 a favor de todas las cosas a las que la junta se ha comprometido parcialmente. \"Para conseguir cosas, tienes que endeudarte para conseguirlas\", dijo. \"Esta es una gran deuda que sab\u00edamos que obtendr\u00edamos. Lo sab\u00edamos. Pagamos de m\u00e1s por el edificio, lo admito\". Dijo que la vitalidad de la ciudad ha bajado \"tanto que va a ser dif\u00edcil volver a subir\" y que los dirigentes municipales en el pasado han permitido que las cosas buenas \"se queden por el camino\". A\u00f1adi\u00f3 que, durante sus 19 a\u00f1os como directora, la junta ha tenido algunas \"ideas tontas... y est\u00fapidas... Pero salimos adelante. Ninguna ciudad puede sobrevivir sin pagar a alguien\".<\/p>\n
Hollingshead compar\u00f3 el compromiso con la compra de una casa. Antes de comprar su primera casa, dijo, puso sobre el papel las cifras de cu\u00e1nto pagar\u00eda en total durante un periodo de tiempo. \"Me dio un susto de muerte\", dice, pero al final se convenci\u00f3 a s\u00ed mismo del compromiso a largo plazo.<\/p>\n
Dijo que la pregunta de por qu\u00e9 el condado y la ciudad no est\u00e1n creciendo surgi\u00f3 hace a\u00f1os, y dijo que la falta de una sala de cine ha sido ampliamente deseada por los residentes locales. \"Me gustan las pel\u00edculas, pero no voy a conducir hasta Benton o Little Rock\" para ver una. Dijo que el cine que Arkadelphia ten\u00eda en la d\u00e9cada de 1980 era tan popular que, a veces, los asistentes al cine no pod\u00edan encontrar un lugar de estacionamiento. A\u00f1adi\u00f3 que el Plan quer\u00eda cambiar el futuro del condado para bien, y el condado en su conjunto se comprometi\u00f3 con la aprobaci\u00f3n del impuesto de ventas de 1\/2 centavo para el desarrollo econ\u00f3mico.<\/p>\n
\"Creo que ha llegado el momento\", dijo Hollingshead sobre el traslado. \"Se ha reducido a siete personas, y cinco tienen que hacerlo\". Utilizando la cita del ex Presidente Harry S. Truman, a\u00f1adi\u00f3: \"Si no puedes soportar el calor, no te metas en la cocina\".<\/p>\n
Calhoun pregunt\u00f3 si la decisi\u00f3n de seguir adelante y OK el compromiso podr\u00eda esperar hasta la pr\u00f3xima reuni\u00f3n ordinaria de la junta el pr\u00f3ximo jueves. Bolt dijo que la ciudad \"ya est\u00e1 atrasada\" en su parte del acuerdo, y a\u00f1adi\u00f3 que \"el tiempo es esencial\" para que se tome la decisi\u00f3n.<\/p>\n
Hager propuso que la junta se comprometa a la emisi\u00f3n de bonos, seguido por un segundo de Sanders. La moci\u00f3n fue aprobada 5-2, con Owen y Calhoun votando \"no\". Calhoun dijo que su raz\u00f3n para votar en contra fue que le gustar\u00eda haber esperado hasta la pr\u00f3xima reuni\u00f3n ordinaria de la junta.<\/p>\n
La aprobaci\u00f3n de la moci\u00f3n de Hager fue seguida de aplausos de los asistentes.
\nEl siguiente paso para el proyecto: El consejo debe aprobar la ordenanza de emisi\u00f3n de bonos con una cl\u00e1usula de emergencia, lo que requerir\u00e1 el voto afirmativo de cinco consejeros.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Arkadelphia, Ark. -<\/p>\n
Aunque todos los directores municipales de Arkadelphia apoyan la compra del Teatro Real, dos directores se oponen a la forma en que la administraci\u00f3n propone que la ciudad lo pague.<\/p>\n
Una multitud de alrededor de 30 personas, la mayor\u00eda de ellos empleados de Southern Bancorp, asistieron a una reuni\u00f3n especial el jueves por la ma\u00f1ana en la sala de juntas del Ayuntamiento, donde un qu\u00f3rum completo de directores de la junta dio su opini\u00f3n sobre una emisi\u00f3n de bonos.<\/p>\n
En su \u00faltima reuni\u00f3n ordinaria, la junta aprob\u00f3 una \"resoluci\u00f3n de intenci\u00f3n\", 4-1, para la intenci\u00f3n de emitir $2,6 millones en nuevos bonos para la construcci\u00f3n y refinanciar el bono de la ciudad de 2003.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-6497","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6497","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6497"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6497\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}