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Por Charlestien Harris
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que la mayoría de la gente toma en su vida. El tiempo que se tarda en comprar una casa varía según la disposición del comprador potencial. Para algunos puede llevar unos meses, para otros puede llevar más tiempo dependiendo de factores como el historial crediticio, los ahorros o disponer de dinero suficiente para el pago inicial y los gastos de cierre.
Paso 1: Inscríbase en un curso de formación para compradores de vivienda.
Un curso de educación para compradores de vivienda puede ser una clase en línea o presencial que usted toma para entender mejor lo que implica encontrar, comprar y ser propietario de una vivienda. Es posible que el prestamista hipotecario le exija realizar este curso si participa en programas de ayuda al pago inicial u otros programas de financiación de viviendas. Cuanto más sepa sobre el proceso, más preparado estará, como futuro propietario, para seguir los pasos de la compra y la propiedad de una vivienda.
El asesoramiento individual en materia de vivienda también puede ser útil a la hora de prepararse para comprar una casa. Un asesor de vivienda certificado por el HUD puede ofrecerle ayuda con un análisis de su situación financiera y ofrecerle recomendaciones sobre cómo abordar obstáculos específicos para ser propietario de una vivienda. Puede encontrar agencias de asesoramiento aprobadas por el HUD en https://www.hud.gov/program_offices/housing/sfh/hcc.
Paso 2: Saber cuánto te puedes permitir.
Determinar cuánto puede gastar realmente en el pago mensual de una casa es fundamental para convertirse en un propietario de éxito. Saber cuál es su situación financiera es fundamental. Crear un presupuesto realista o un plan de gastos puede permitirle saber si está preparado para asumir gastos mensuales adicionales relacionados con la compra de una vivienda. Una vez que sepa cuánto puede permitirse, es hora de obtener la preaprobación de un préstamo. La preaprobación consiste en solicitar el préstamo antes de encontrar la casa que desea comprar. De este modo, evitará la decepción de ver casas que no puede permitirse.
Paso 3: Decide qué tipo de casa quieres, pero ten en cuenta lo que realmente necesitas.
Debes tener en cuenta la asequibilidad, el tamaño de la familia, el estilo de vida, las necesidades especiales de los niños pequeños, los mayores y las personas con discapacidad. La ubicación y la distancia al trabajo también son muy importantes.
Paso 4: Mire varias casas.
Debe permitirse varias opciones para poder comparar y examinar los pros y los contras de cada vivienda a la hora de tomar una decisión final.
Paso 5: Reduzca sus opciones.
Empiece a acotar su búsqueda fijándose muy bien en las condiciones de la propiedad, las características del vecindario y si el precio se ajusta o no a su presupuesto. Cuando hayas encontrado la casa de tus sueños y el precio sea adecuado, estarás listo para el sexto paso.
Paso 6: Haz una oferta.
Una oferta suele ir acompañada de una fianza para demostrar su intención de completar la venta.
Paso 7: Realice una inspección profesional de la vivienda.
Poco después de que acepten su oferta, debe contratar a un inspector de viviendas para que compruebe la solidez estructural del inmueble.
Paso 8: Solicitar el préstamo hipotecario.
Busque la opción de préstamo más asequible que mejor se adapte a sus necesidades.
Paso 9: Contratar un seguro de hogar.
Contrate un seguro de hogar adecuado que le proteja de las pérdidas derivadas de los daños sufridos por su vivienda o de posibles responsabilidades.
Paso 10: Cierre del préstamo.
El último paso del proceso de compra de una vivienda también se conoce como cierre. Es cuando se firman los documentos de cierre, se pagan los gastos de cierre y se entregan las llaves de la casa al nuevo propietario.
Es muy importante que se tome en serio cada uno de estos pasos, ya que podría significar la diferencia entre convertirse o no en propietario de una vivienda. Para más información sobre el proceso de adquisición de una vivienda y otros recursos financieros, visite www.banksouthern.com/opportunity-center o póngase en contacto conmigo en el 662-624-5776 o en el Charlestien.harris@southernpartners.org. Socios comunitarios de Southern Bancorp cuenta con cinco asesores de vivienda certificados por el HUD para ayudarle. Hasta la semana que viene, ¡manténgase en buena forma financiera!