Hacer realidad el sueño americano ayer y hoy

Por: Charlestien Harris

¿Ya estamos en junio? El tiempo vuela cuando se trabaja para mejorar la salud financiera. No sólo estamos a mitad de año, sino que también es el Mes Nacional de la Vivienda Propia. Durante este mes celebramos la alegría que supone ser propietario de una vivienda para las familias, las comunidades y los barrios de todo el país. Este mes promovemos las ventajas de ser propietario de una vivienda y nos comprometemos de nuevo a crear oportunidades para los futuros propietarios.

En 1920, un grupo de asociaciones locales de agentes inmobiliarios quiso promover la idea de la propiedad de la vivienda y creó una celebración de una semana de duración. Fue tal su éxito que, en 1956, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios adoptó el concepto y aún hoy lo celebra oficialmente.

En 1976, la semana pasó a llamarse oficialmente Semana de la Propiedad Privada y, diez años más tarde, se rebautizó de nuevo como Semana del Hogar Americano. En 2002, cuando el Presidente George W. Bush proclamó junio Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda, la celebración se convirtió en una iniciativa creada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).

Hoy continuamos con el mensaje de ayudar a la gente a hacer realidad el sueño de ser propietario de una vivienda de forma responsable. Una de las formas de prepararse para ser propietario de una vivienda es conocer los números. Del mismo modo que debe conocer sus números de salud, debe conocer sus números de propiedad de la vivienda porque esos números pueden afectar a su salud general, así como a sus finanzas.

Las cuatro cifras que debe conocer antes de comprar una casa:

1. ¿Cuál es el importe de la hipoteca que puede permitirse?

Esto es importante porque es la única cifra que probablemente no cambiará durante el proceso, ya que sus ingresos determinan la cantidad de casa que puede permitirse comprar cómodamente. Si supera esa cifra, puede tener problemas presupuestarios más adelante, después de la compra.

2. ¿Cuáles son los tipos hipotecarios actuales?

En esta economía, desde la pandemia, hemos visto cómo los tipos subían y bajaban como una montaña rusa. Por supuesto, unos tipos de interés más altos podrían significar unos pagos hipotecarios más elevados. También deberías comparar precios para encontrar los mejores tipos, lo que significa que puede que tengas que hablar con varias entidades financieras diferentes para conseguir el mejor tipo para ti como prestatario.

Le convendría buscar la ayuda de un asesor de vivienda certificado por el HUD para que le ayude a descifrar los entresijos del proceso de compra de una vivienda. Puede encontrar un asesor de vivienda del HUD en la siguiente dirección https://hudgov-answers.force.com/housingcounseling/s/. También puede ponerse en contacto con un asesor de vivienda certificado por el HUD de Southern Bancorp visitando banksouthern.com/homeownership. 

3. ¿Cuál es su puntuación crediticia?

Saber esto antes de solicitar un préstamo hipotecario es importante porque puede haber problemas que desconozca y que pueden hacer que el proceso de préstamo se retrase o se deniegue. Si tiene una puntuación crediticia baja, puede afectar al importe de los intereses hipotecarios que pagará por el préstamo y puede retrasar el proceso de aprobación. Por otro lado, una buena puntuación crediticia ayudará a que el proceso de suscripción del préstamo sea más fluido y podría aumentar sus posibilidades de aprobación. Si conoce su puntuación crediticia con antelación, podría tener tiempo para corregir aquellos aspectos que le impidan acercarse a la propiedad de su vivienda.

4. ¿Cuánto necesitarás para el pago inicial y los gastos de cierre? 

Ahorrar este dinero puede llevar mucho tiempo, por lo que debe empezar lo antes posible. Una forma de acortar ese plazo es buscar programas de ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre. Hay instituciones financieras que ofrecen este tipo de programas, y puedes preguntar al agente de préstamos cuando te informes sobre su proceso de préstamo y otros requisitos. La mayoría de estos programas se basan en los ingresos, por lo que deberás hacer los deberes para asegurarte de que cumples los requisitos.

Southern Bancorp cuenta con cinco asesores de vivienda certificados por el HUD en plantilla que estarán encantados de ayudarle con sus necesidades de alojamiento. También ofrecemos la Curso de formación para compradores de vivienda que la mayoría de las entidades financieras exigen antes de cerrar el préstamo. Este curso de ocho horas abarca una amplia variedad de temas relacionados con el proceso de compra de una vivienda y también le ayudará a familiarizarse con la terminología utilizada habitualmente en el sector hipotecario.

¡Junio es un buen momento para comenzar el proceso de recopilación de información para ayudarle a realizar su sueño americano! Para obtener más información sobre este y otros temas financieros, por favor no dude en enviarme un correo electrónico a charlestien.harris@southernpartners.org o llámeme al 662-624-5776. ¡Hasta la próxima semana-Manténgase financieramente en forma!