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Por Charlestien Harris
El consumidor medio se ha visto duramente afectado por los efectos del virus Covid19. La promulgación de la Ley Cares ofrecía varias opciones de alivio. Dado que la pandemia sigue acechando y afectando gravemente a tantas personas en todo el país, se han hecho algunas ampliaciones para proporcionar algún alivio adicional a los propietarios de viviendas, inquilinos, pequeñas empresas y prestatarios de préstamos federales para estudiantes.
La Administración Federal de la Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), el Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA) y la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA), que regula Fannie Mae y Freddie Mac, han ampliado sus plazos para que los propietarios soliciten una indulgencia de la Ley CARES.
El plazo ampliado para solicitar una indulgencia de morosidad a su administrador hipotecario para préstamos asegurados por la FHA (incluidas las hipotecas inversas), préstamos VA, préstamos USDA y préstamos respaldados por el gobierno de Fannie Mae y Freddie Mac es el 30 de junio de 2021. El USDA también ofrece un año de indulgencia a los prestatarios de préstamos hipotecarios directos que se hayan visto afectados por Covid19.
Para obtener más información sobre sus derechos hipotecarios en virtud de la Ley federal CARES, considere la posibilidad de hablar con un asesor de vivienda autorizado por el HUD. Puede encontrar la agencia de asesoramiento sobre vivienda aprobada por el HUD más cercana visitando www.hud.gov. Un asesor de vivienda aprobado por el HUD puede proporcionarle información útil (sin coste alguno) sobre las diferentes formas de hacer frente a su deuda hipotecaria y evitar una ejecución hipotecaria.
Para los prestatarios de préstamos estudiantiles también se han concedido algunas prórrogas adicionales. La nueva fecha de prórroga para la indulgencia de morosidad es ahora el 30 de septiembre de 2021. Si sus préstamos estudiantiles son federales entonces el Departamento de Educación de EE.UU. ha colocado automáticamente sus préstamos en lo que se llama "indulgencia administrativa."
Tal vez se pregunte qué significa esto para mí. Significa que usted puede dejar de hacer los pagos de esos préstamos desde ahora hasta el 30 de septiembre de 2021 sin ser penalizado. Si usted decide seguir haciendo los pagos de sus préstamos federales para estudiantes que califiquen hasta el 30 de septiembre, la tasa de interés es ahora del cero por ciento. Eso significa que cualquier pago que haga durante el período de indulgencia puede ayudarle a pagar su deuda estudiantil más rápido.
Si está acogido a un programa de amortización basado en los ingresos o participa en un programa de condonación, debe visitar la página Página sobre el coronavirus de Federal Student Aid para obtener información adicional detallada. Si sus préstamos federales para estudiantes están en mora, el Departamento de Educación de EE. UU. ha dejado de realizar llamadas de cobro, enviar cartas o estados de facturación hasta finales de septiembre de 2021.
También hay cierto alivio para los inquilinos. El 20 de enero de 2021, el presidente Biden firmó una orden ejecutiva que obliga a los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) a prorrogar la actual moratoria de desahucios hasta al menos el 31 de marzo de 2021.
Además de las prórrogas mencionadas, la Agencia Federal para el Desarrollo de la Pequeña Empresa ha anunciado que el plazo para solicitar el programa de Préstamos por Daños Económicos y Catástrofes (EIDL) para la declaración de catástrofe pandémica COVID-19 se amplía hasta el 31 de diciembre de 2021.
Como puede ver, se han concedido varias prórrogas al paquete original de ayudas de la Ley Cares. Un asesor de vivienda certificado por el HUD se esfuerza por proporcionar la información más actualizada al consumidor. Si usted tiene alguna pregunta o simplemente desea detalles adicionales sobre la información por favor póngase en contacto conmigo en Charlestien.harris@southernpartners.org o en el 662-624-5776. También puede visitar https://southernpartners.org/housing-counseling/ o www.southernpartners.org/learning-center para más temas financieros de interés. Hasta la semana que viene, ¡manténgase en buena forma financiera!