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English 2 de marzo de 2009
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LITTLE ROCK, ARK.-Housing Arkansas, una coalición de defensores de la vivienda asequible en los sectores privado, gubernamental y sin fines de lucro, celebró hoy una conferencia de prensa para poner de relieve la legislación que crearía un fondo fiduciario de vivienda en todo el estado de Arkansas. El fondo fiduciario permitiría el acceso a una vivienda de calidad para una amplia gama de Arkansans.
Líder de la Mayoría del Senado Joyce Elliott, D-Little Rock, es el principal patrocinador del Senado de SB396. El proyecto de ley establecería el marco organizativo del fondo fiduciario de vivienda, que es un vehículo para distribuir una fuente dedicada de ingresos públicos para hacer frente a las necesidades de vivienda asequible de una comunidad. Arkansas es uno de los 12 estados sin un fondo fiduciario de vivienda estatal.
Está previsto que la legislación, el proyecto de ley 396 del Senado, se presente este jueves, 5 de marzo, al Comité de Seguros y Comercio del Senado. El comité se reúne a las 10 de la mañana en la sala 171 del Capitolio estatal.
Durante la conferencia de prensa del lunes, celebrada en la Sala del Antiguo Tribunal Supremo en el Capitolio del Estado, el senador Elliott dijo que la actual recesión económica debería hacer aún más prioritario el establecimiento de un fondo fiduciario estatal para la vivienda.
"La falta de acceso a una vivienda adecuada y asequible es mucho más que un problema de vivienda; es también un problema educativo, económico y de salud pública", dijo el senador Elliott. "Treinta y ocho de nuestros 50 estados operan fondos fiduciarios de vivienda, y Arkansas tiene una gran oportunidad en esta sesión legislativa para convertirse en el 39º".
Vivienda Arkansas Co-Presidente Mike Leach, Director del Programa de Política Pública del Fondo de Buena Fe del Sur, dijo SB396 es el producto de la inclusión y el diálogo entre muchas organizaciones. Una lista completa de las organizaciones que apoyan SB396 se incluye en el kit de prensa, que también se puede descargar en www.housingarkansas.org
"Housing Arkansas reúne a una coalición sin precedentes y de amplio alcance de las principales partes interesadas en este tema: promotores con y sin fines de lucro, corporaciones de desarrollo comunitario, defensores de los ancianos, discapacitados, personas sin hogar y contra la violencia doméstica, agencias locales de vivienda, bancos y la Autoridad Financiera de Desarrollo de Arkansas", dijo Leach. "El proyecto de ley del Senado 396 facultará a nuestro estado para hacer de la vivienda decente y asequible una realidad para muchos más arkansanos".
En la actual recesión económica, un número cada vez mayor de habitantes de Arkansas con bajos ingresos luchan por permitirse una vivienda. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. y otras autoridades de vivienda recomiendan que las familias no gasten más de un tercio de sus ingresos en vivienda. Los últimos datos disponibles del Censo de EE.UU. muestran que casi la mitad de las familias de ingresos moderados en Arkansas - por ejemplo, una familia de cuatro personas que ganan $40.000 al año o menos - gastan más de un tercio de sus ingresos en vivienda.
Muchos habitantes de Arkansas tienen problemas que van más allá de pagar el alquiler o la hipoteca. El Grupo de Trabajo Legislativo de Arkansas para Estudiar la Falta de Vivienda informó que más de 20.000 arkansanos no tenían hogar en 2008; casi el 20% de ellos (4.300) eran niños.
Numerosos estudios demuestran que las viviendas de baja calidad disminuyen significativamente la salud y los logros educativos de los niños. Los niños que viven en viviendas inadecuadas tienen más hospitalizaciones e infecciones respiratorias, y los cambios escolares y residenciales pueden reducir en un 50% las posibilidades de que los estudiantes se gradúen.
Un fondo fiduciario para la vivienda también puede impulsar inversiones adicionales en las comunidades de Arkansas. Según un informe de 2007 del Proyecto de Fondos Fiduciarios para la Vivienda del Centro para el Cambio Comunitario de Frazier Park, California, cada $1 de dinero del fondo fiduciario para la vivienda apalanca, por término medio, alrededor de $7 más de dinero público y privado para la vivienda. Además, la mejora de la vivienda atrae otras inversiones para la revitalización de la comunidad.
Además, los fondos fiduciarios para la vivienda contribuyen al crecimiento económico mediante el aumento de la producción de viviendas, el empleo y los ingresos fiscales. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas calcula que, en un área metropolitana típica de EE.UU., la construcción de 100 unidades genera hasta 284 puestos de trabajo locales sólo en el primer año, $1,8 millones en ingresos fiscales locales y $16 millones en ingresos locales.
La Autoridad Financiera de Desarrollo de Arkansas (ADFA) administrará el Fondo Fiduciario de la Vivienda de Arkansas. Un Comité Asesor del Fondo Fiduciario de la Vivienda compuesto por promotores de viviendas asequibles, defensores y beneficiarios trabajará con el personal de la ADFA para redactar las normas del programa, reglamentos, cuestiones de cumplimiento y prioridades de financiación. Las recomendaciones del Comité Asesor del Fondo Fiduciario de la Vivienda se presentarán a la Junta de la ADFA para su aprobación final.
En virtud del SB396, el Fondo Fiduciario de Arkansas para la Vivienda:
o Familias destinatarias iguales o inferiores al 80% de la renta familiar media estatal o de la zona. La renta familiar media de la zona varía en función de la ubicación y el tamaño de la familia. Por ejemplo, el 80% de la renta familiar media de la zona para una familia de cuatro miembros oscila actualmente entre $33.600 al año en varios condados rurales y $42.500 en el Área Estadística Metropolitana (MSA) de Fayetteville-Springdale-Rogers. Se prestará atención a las zonas rurales y a las poblaciones con ingresos muy bajos, incluidos, entre otros, los discapacitados, las personas sin hogar, las víctimas de la violencia doméstica y los ancianos.
o Proporcionar subvenciones, préstamos, garantías de préstamos y/o subsidios de préstamos a solicitantes elegibles para financiar viviendas residenciales y/o actividades relacionadas. Las actividades elegibles incluirán la nueva construcción, la rehabilitación, el alquiler o la vivienda en propiedad, la ayuda al alquiler, la adquisición de terrenos, los costes previos al desarrollo, las infraestructuras, la vivienda de transición, la ayuda al pago inicial, el asesoramiento sobre vivienda y ejecuciones hipotecarias y la asistencia técnica.
o Hacer elegibles para financiación a gobiernos locales, autoridades y agencias locales de vivienda pública, organizaciones sin ánimo de lucro y promotores de vivienda con y sin ánimo de lucro. Los fondos se concederán a través de un proceso competitivo basado en criterios de revisión que serán establecidos por el ADFA en colaboración con el Comité Asesor del Fondo Fiduciario de la Vivienda.
"Una vivienda de calidad que sea accesible y asequible para nuestros miembros es una gran parte de lo que hace que una comunidad sea habitable para toda la vida", dijo Lou Tobian, Copresidente de Housing Arkansas y Director Estatal Asociado de AARP Arkansas.
CONTACTO: Mike Leach (501) 661-0322 ext. 24