Qué hacer tras firmar un acuerdo de indulgencia de morosidad Covid-19

Por Charlestien Harris

He recibido numerosas consultas sobre los pasos a seguir en relación con la pandemia y las soluciones hipotecarias disponibles para los propietarios de viviendas mientras atraviesan este difícil momento. Por lo tanto, he proporcionado los cinco pasos que deben tomarse a continuación. Esta información puede aplicarse tanto a una indulgencia de morosidad en virtud de la Ley CARES como a otras ayudas hipotecarias que pueda recibir.

1. Detener o modificar los pagos automáticos de su hipoteca. Si el pago de su hipoteca se deduce automáticamente de su cuenta bancaria, asegúrese de hacer los ajustes necesarios para evitar comisiones o gastos. Recuerde que su pago se ha suspendido temporalmente durante el periodo de carencia.

2. Preste atención al extracto mensual de su hipoteca. Siga controlando los extractos mensuales de su hipoteca para asegurarse de que no hay ningún error. Esto es fundamental, ya que podría dar lugar a la adición de tasas adicionales y otros cargos o a que no se registren correctamente.

3. Vigile su crédito. Es una buena idea comprobar sus informes de crédito de forma rutinaria para asegurarse de que no hay errores o inexactitudes. Puede comprobarlos semanalmente hasta abril de 2021 sin incurrir en gastos en annualcreditreport.com.

Los administradores pueden informar de que su cuenta está en situación de indulgencia de morosidad. Sin embargo, si usted estaba al corriente de su cuenta y ha recibido el alivio definido por la Ley CARES, su administrador o acreedor está obligado a informar de que su cuenta está al corriente. Si deja de hacer los pagos de la hipoteca sin un acuerdo de indulgencia por morosidad, el administrador comunicará esta información a las empresas de informes de crédito, y puede tener un impacto negativo duradero en su historial de crédito. Si se ha cometido un error, puede tratar de impugnarlo. Puede ponerse en contacto con su agencia local de asesoramiento del HUD para obtener ayuda.

4. Los impuestos sobre la propiedad y el seguro deben seguir pagándose por su administrador si su hipoteca tiene una cuenta de depósito en garantía, pero es posible que desee confirmarlo con su administrador. Si su hipoteca no tiene una cuenta de depósito en garantía, usted será responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Usted es responsable de pagar las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA) y del condominio durante la indulgencia de morosidad. Es posible que le falte dinero en la cuenta de depósito en garantía cuando abandone la indulgencia por incumplimiento. Hable con su administrador sobre sus posibles opciones.

5. Ponga por escrito todos los acuerdos y condiciones!

Póngase en contacto con su administrador si necesita una indulgencia de morosidad. Esa opción creada por la ley CARES ACT está disponible hasta el 31 de diciembre de 2020, a menos que el Congreso decida prorrogar la disposición. Obtenga más información sobre cómo proteger su crédito durante la pandemia de coronavirus y otros datos importantes en el sitio web del CFPB: www.cfpb.gov. También puede llamar a su sucursal local de Southern Bancorp Bank para ponerse en contacto con un asesor de vivienda certificado por Credit/HUD. Puede comunicarse conmigo al 662-624-5776 o enviarme un correo electrónico a Charlestien.harris@southernpartners.org con sus preguntas o inquietudes sobre este tema. Hasta la semana que viene, ¡manténgase en buena forma financiera!