Un nuevo año para desconfiar de una vieja estafa

Por Charlestien Harris

¡Feliz Año Nuevo a los que no os he saludado!

Por desgracia para nosotros, los consumidores, los estafadores siempre están ocupados intentando conseguir algo a cambio de nada. La estafa de títulos de propiedad inmobiliaria no es nueva, pero ocurre más a menudo de lo que se piensa. Es posible que algunos de ustedes no hayan oído hablar de esta estafa y que otros se hayan convertido en víctimas desprevenidas.

Explicado de forma sencilla, el fraude de títulos se produce cuando los delincuentes, también conocidos como piratas de títulos, presentan documentos falsos para transferir indebidamente el título de propiedades que no poseen. El título de una propiedad específica se utiliza para rastrear la propiedad legal, y cuando alguien se transfiere el título a sí mismo, se convierte en el propietario legal registrado. Este tipo de delito suele producirse cuando alguien presenta una escritura fraudulenta en la oficina local del condado. Esto puede implicar la falsificación de firmas o incluso el uso de inteligencia artificial. Estos delitos suelen tener como objetivo propiedades que no tienen préstamos y que pertenecen a propietarios ausentes o a otras personas que no vigilan de cerca sus registros de propiedad. Una vez que el delincuente obtiene el control fraudulento del título, intentará vender la propiedad a compradores desprevenidos, obtener préstamos sobre ella o alquilársela a alguien. A menudo, el propietario legítimo desconoce por completo el fraude hasta que recibe una notificación de desahucio o descubre que sus propiedades están embargadas, momento en el que se enfrenta a una importante batalla legal para reclamar sus derechos.

He aquí algunas sugerencias para ayudarle a evitar convertirse en una posible víctima de este tipo de fraude:

1. Asegúrese de tener un seguro de título. Es fundamental tener un seguro de título de propiedad para protegerse de estafas que podrían costarle mucho dinero. Cuando compre una propiedad, es probable que su prestamista le exija un seguro de título de propiedad para protegerle, pero usted también debería contratar un seguro de título de propiedad para protegerse. Cuando contratas una póliza de seguro del título de propiedad, la aseguradora comprueba que no haya ningún problema con el título y que la cadena de propiedad esté clara. También pueden proporcionarle un seguro, de modo que si resulta que falta algo, usted no pierda dinero. Las pólizas de seguro de título suelen proteger contra la suplantación o falsificación, así que si resulta que unos estafadores han alterado el título de la propiedad que usted compró o posee, tendrá una aseguradora que le ayudará a hacer frente a los costes legales y a evitar pérdidas.
2. Sea proactivo. Proteja su información personal. Los estafadores suelen utilizar Internet u otros medios más elaborados para recabar información personal sobre las personas con el fin de hacerse pasar por ellas y robarles sus bienes. Ten cuidado con quién compartes tus datos personales y asegúrate de que tus cuentas de Internet y en línea son seguras. La seguridad en línea es imprescindible. Si contestas a una llamada desconocida y hablas con un desconocido que dice llamar del gobierno o de otra organización, cuelga el teléfono. Busca tú mismo el número de la empresa u organismo público y vuelve a llamar para comprobar si se trata de una llamada legítima. No facilites nunca información personal por teléfono a personas que no hayas solicitado. Algunos estafadores también se camuflan utilizando sitios web, membretes y otras herramientas tecnológicas similares para obtener información personal valiosa.
3. Compruebe el estado de su escritura de propiedad. CUALQUIERA puede consultar en los registros locales o en la oficina del registrador del condado los registros de la propiedad y las escrituras de propiedad en línea en Estados Unidos. Intente comprobar regularmente el estado de su escritura para asegurarse de que nadie intenta apropiarse de sus derechos de propiedad. Si es posible, establezca notificaciones en la oficina del secretario del condado y regístrese para que le avisen de cualquier cambio. Si este servicio no se ofrece en su zona, hay algunos servicios creíbles disponibles que supervisarán su propiedad por una tarifa nominal. Una vez más, asegúrese de que entiende todos los detalles del contrato antes de contratar el servicio y asegúrese de que cubrirá el problema que intenta evitar.
4. Cinco señales de que eres víctima de un robo de escrituras. Hay algunos signos reveladores de que puede haberse producido un fraude que debe vigilar. Actuar con rapidez es crucial si cree que ha sido víctima de algún fraude. Intente actuar en cuanto note algo sospechoso antes de que los delincuentes puedan hacer demasiado daño. Busque estas señales de advertencia:

1. • Deja de recibir la factura del agua o del impuesto de bienes inmuebles.

1. • Las facturas de los servicios públicos de una propiedad vacía aumentan repentinamente, o descubres que hay gente viviendo allí.

1. • Dejas de recibir los pagos del alquiler de tus inquilinos y te enteras de que han estado haciendo los pagos a otra persona y lugar.

1. • Recibe libretas de pagos u otra información de un prestamista con el que no ha hecho negocios.

1. • Se encuentra en situación de impago de un préstamo o le notifican un procedimiento de ejecución hipotecaria.

Siguiendo estos consejos, puede mantener su casa segura. Puesto que su casa puede ser su activo más importante y valioso, merece la pena que dedique tiempo y esfuerzo a hacer todo lo posible por mantener a salvo su información personal.

Para más información sobre este y otros temas financieros, no dude en ponerse en contacto conmigo en el 662-624-5776 o envíeme un correo electrónico a Charlestien.Harris@banksouthern.com.

Hasta la semana que viene: ¡manténgase en forma desde el punto de vista financiero!