Por: Charlestien Harris
Junio se reconoce como Mes nacional de la vivienda propiaEn este mes, celebraremos el valor que la propiedad de una vivienda aporta a las familias, las comunidades y los barrios de Estados Unidos. Durante este mes, voy a compartir información sobre el proceso de propiedad de vivienda y otros detalles importantes que los futuros propietarios deben tener en cuenta antes, durante y después de comprar una casa. Como asesora de vivienda certificada por el HUD, puedo proporcionarle información y servicios beneficiosos que le ayudarán a comprender mejor el proceso de compra de una vivienda.
He aquí algunas sugerencias que debe tener en cuenta antes de empezar compras tu nuevo hogar:
1. Conoce tus números.
Antes de plantearse la compra de una vivienda, es fundamental tener en cuenta algunas cifras importantes. Debe saber qué precio de vivienda puede permitirse, cuáles son los tipos de interés hipotecarios actuales, cuál es su puntaje crediticio y de qué cantidad dispone para el pago inicial o los gastos de cierre. Estas cifras fundamentales están directamente relacionadas con los primeros pasos de la compra de una vivienda. Su puntaje crediticio también es importante, ya que puede determinar el interés que pagará por el préstamo o el tipo de producto hipotecario que se le ofrezca durante el proceso inicial.
2. Asista a un curso de formación para compradores de vivienda.
Este paso es esencial en el proceso de compra de una vivienda. La clase abarca diversa información en un breve espacio de tiempo y puede ser exigida por el prestamista para cerrar el préstamo. Abarca temas como la asequibilidad, la cumplimentación de la solicitud de préstamo, los requisitos del seguro, la comprensión del crédito, la gestión del dinero y la obtención de una hipoteca. Recomiendo inscribirse en esta clase antes de acercarse a un prestamista, ya que estar bien preparado le ayudará a hacer preguntas importantes y evitar errores que podrían costarle más tarde.
3. Conozca los distintos tipos de productos de préstamo.
Existen numerosos productos hipotecarios a disposición de quienes desean comprar una vivienda, por lo que es importante informarse bien para encontrar el más adecuado para ti. A continuación, te ofrecemos una breve lista con una breve descripción de cada uno:
4. Disponga de un plan de gestión del dinero.
Como futuro propietario, es fundamental saber cuánto dinero debes ahorrar para comprar tu nueva vivienda. Analiza los ingresos actuales de tu hogar y los gastos destinados a las facturas actuales. Llevar un registro de tus gastos durante al menos dos semanas puede ayudarte a identificar posibles fugas o patrones que podrían afectar tu presupuesto. Este proceso te ayudará a determinar qué tipo de vivienda puedes permitirte.
5. Trabaje en su crédito si tiene algún problema.
Si sabes que tu historial crediticio no es el mejor, busca ayuda de un Asesor de vivienda certificado por el HUD. Estamos certificados por la agencia federal de Vivienda y Desarrollo Urbano y podemos ayudarle durante todo el proceso de compra de una casa. Trabajar en su crédito antes de solicitar el préstamo puede ahorrarle tiempo y dinero. Su puntuación crediticia influirá en el tipo de interés y en la aprobación del préstamo. También le da la oportunidad de pagar la deuda o aumentar su puntuación a un nivel aprobado.
6. Paga o amortiza el exceso de deuda.
La carga de la deuda puede afectar negativamente a la calificación de su préstamo. Tomarse el tiempo necesario para pagar o reducir su deuda actual puede mejorar su ratio deuda-ingresos. Cada producto de préstamo tiene un ratio específico que determina la cualificación. Una vez que disponga de dinero extra en su presupuesto, empiece a pagar o saldar las deudas existentes. Esta medida puede mejorar potencialmente la aprobación de su préstamo. Afronte los cobros de deudas que aparezcan en su informe crediticio, ya que pueden interferir en el proceso de solicitud del préstamo.
Estas son solo algunas de las cuestiones con las que te puedes encontrar al planificar la compra de una vivienda. La adquisición de una vivienda nueva es una de las inversiones más importantes de tu vida. Antes de empezar a buscar la vivienda adecuada, probablemente tendrás que analizar las opciones hipotecarias y tener en cuenta los temas mencionados anteriormente.
Es importante tener en cuenta que no todos los préstamos hipotecarios son iguales, y que informarse con antelación puede ayudarte a elegir la opción más adecuada para tu situación financiera, lo que podría suponer un ahorro de dinero. Además, inscribirte en un curso de formación para compradores de vivienda te permitirá comprender mejor las pautas a seguir cuando estés financieramente preparado para solicitar una hipoteca. Southern Bancorp cuenta con cuatro asesores de vivienda certificados por el HUD en plantilla, dispuesto a ayudarle.
Si necesita información adicional sobre este u otros temas financieros, puede ponerse en contacto conmigo en [email protected] o llámeme al 662-624-5776.
Hasta la semana que viene: ¡manténgase en forma desde el punto de vista financiero!
