Aspectos a tener en cuenta al comprar una vivienda

Por: Charlestien Harris

Así que por fin se ha decidido a dar el paso hacia propiedad de la vivienda¡! Puede ser un momento emocionante y a la vez angustioso cuando piensas en la gran decisión que acabas de tomar. Sin embargo, no tiene por qué serlo. Con una planificación cuidadosa y una investigación exhaustiva, puede estar seguro de haber tomado la decisión correcta.

Al iniciar el proceso de búsqueda de la casa perfecta, hay algunas cosas que quizá desee tener en cuenta antes deDurante y después de la elección. Tomar algunas medidas adicionales para prepararse mejor puede ahorrarle tiempo y, a veces, dinero a la hora de tomar la decisión final. A continuación le indicamos algunas cosas que puede tener en cuenta.

1. La asequibilidad es esencial. No hay nada más decepcionante que encontrar la casa de sus sueños, de la que se ha enamorado por completo, y descubrir que el precio está fuera de su alcance. La asequibilidad debe ser lo primero que busque en el proceso de compra de una vivienda, porque querrá asegurarse de que su presupuesto actual puede hacer frente al pago mensual.

2. Ubicación, ubicación, ubicación. También es crucial tener en cuenta la ubicación de la casa. Es igual de importante saber cuánto tiempo vas a vivir allí porque no querrás quedarte atrapado en una casa situada en una ciudad o un barrio en el que no quieres vivir. Le sugiero que visite la zona varias veces a distintas horas del día o de la noche para ver si le gusta. Puede que quiera descubrir dónde y qué recursos hay disponibles en la zona y lo cómodo que será vivir en esa zona para usted o su familia, especialmente si tiene hijos.

3. Tenga en cuenta el tamaño de la propiedad. ¿Hay suficientes dormitorios? ¿Hay suficientes armarios? ¿Qué tamaño tienen los dormitorios? Éstas son sólo algunas de las preguntas que debería hacerse a la hora de elegir una vivienda. Todos estos factores pueden desempeñar un papel clave en el proceso de toma de decisiones a la hora de comprar. Hay viviendas de todas las formas y tamaños, y es crucial que elija el tamaño adecuado para sus necesidades o las de su familia.

4. La antigüedad y el estado del inmueble son importantes. La antigüedad y el estado del inmueble pueden suponer una carga importante, ya que puede haber problemas ocultos que usted desconoce. Estos problemas pueden o no ser revelados en el momento en que usted examina esa propiedad en particular. Una inspección cuidadosa con sus propios ojos, así como la inspección de la casa por parte de un inspector certificado o autorizado, pueden ahorrarle muchos dolores de cabeza, angustias y, muy posiblemente, evitar que cometa un gran error al comprar una propiedad con problemas ocultos.

5. Considerar el valor de la propiedad. Hay que asegurarse de obtener lo que se paga. Algunas propiedades pueden estar sobrevaloradas y otras infravaloradas. Lo que realmente quiere es asegurarse de que está obteniendo el mejor valor por el dinero que gasta. Por eso, tasar la propiedad de forma independiente puede ser una ventaja, ya que le permitirá conocer su valor real y no acabar pagando más de lo que realmente vale. Los valores de las propiedades pueden fluctuar, por lo que es importante investigar antes de hacer una oferta por una propiedad. Además, su banco sólo le va a prestar un determinado porcentaje del precio total de compra de la vivienda. Si no dispone de los recursos necesarios para cubrir la diferencia, es posible que no pueda adquirir la vivienda que deseaba.

6. Asegúrese de obtener una preaprobación. Esto es muy, muy importante. La preaprobación es cuando el prestamista le emite una carta o le proporciona documentación en la que se indica que están dispuestos a prestarle una determinada gama de fondos o una cantidad específica para la compra de una vivienda. Cuando recibe una preaprobación, sabe que tiene la seguridad de que puede decidir la cantidad de vivienda que puede comprar. Por lo general, ya se han "calculado" los números y puede estar más seguro a la hora de hacer una oferta por una vivienda.

Estos son sólo algunos de los factores que debe tener en cuenta antes, durante y después de comprar una casapero hay muchos más que también deben tenerse en cuenta. Si necesita más información, siempre puede ponerse en contacto con una agencia de asesoría aprobada por el HUD y hablar con un asesor de vivienda certificado. Southern Bancorp cuenta con cuatro asesores de vivienda certificados por el HUD que estarán encantados de hablar con usted sobre sus necesidades de vivienda o responder a sus preguntas sobre el proceso de compra de una casa.

Para más información sobre este u otros temas financieros, no dude en llamarme al 662-624-5776 o enviarme un correo electrónico a Charlestein.Harris@banksouthern.com.

Hasta la semana que viene: ¡manténgase en forma desde el punto de vista financiero!